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封顶并不意味着即将交房，开发商还需要完成多项工作，包括外墙、水电、绿化、道路等。特别是带装修的项目，还需要统一完成装修工作。因此，封顶不能作为即将交房的主要依据，等待两年后交房是比较常见的情况。
购房者在收房时要注意收房流程，不要被开发商牵着鼻子走。正常的收房流程是先验后签收房手续，但有些开发商要求业主必须先将费用交齐后才允许进入新房查看。面对这种情况，购房者可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。同时，在验房时要多加小心。
购房者在收房时，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》等证书。这些证书对房地产商有约束作用，如果购房者购买的房屋出现属于开发商的问题，可以依据这些证书追究其责任。
购房者在收房之前要了解房屋验收的内容，并准备一些验房的小工具。可以根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行逐一验收，如墙面、门窗等。同时还要注意管道、防水等隐蔽工程，并在收房时做好记录。
购房者在收房时可能需要交纳物业费，物业公司常常要求业主在收房时缴纳一年的物业费。然而，并没有明确规定交房时一定要先交物业费，不同物业公司的收费期限和标准也需得到相关部门的批准。
如果在收房时发现房屋问题，购房者要及时反馈，并要求开发商在一定时间内解决。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房；如果是一些小问题，可以要求开发商进行修补。购房者要注意与开发商签订协议，明确解决问题的责任和时限。
